众说纷纭，真相究竟如何？以下为您揭晓。
抵押贷款与按揭贷款的区别
房子抵押贷款利息高还是按揭利息高，房屋抵押贷款利息高还是按揭利息高？
抵押贷款是指通过将自己的房产抵押给银行或其他金融机构来获得资金。
贷款时，银行会根据评估房屋价值后的估价，用房屋作为贷款的担保物，贷款人须按规定时限缴纳利息。
如果贷款人违反合同规定，银行有权将其抵押房产拍卖以收回贷款。
按揭贷款是指按某一标准从贷款人手中购买房屋，贷款人可以通过完成贷款合同，每月按照一定比例向银行还款，银行收取的是融资的利息和贷款利率等费用。
如若贷款人无法按照合同协议还款，银行准许房屋售卖，以回收资金支付贷款。
抵押贷款与按揭贷款利息的比较
从实际角度出发，二者是不可比的，因为在不同的情况下，银行会给予不同的优惠政策，如利率、期限等。
银行定价的基准是国际借贷利率，目前在中国，两种房屋贷款的利率都在7% 左右，这主要取决于银行的综合评估、月减息率和不确定因素。
对于抵押贷款而言，房屋价值音极高，贷款人所要求的抵押物可以取得比按揭贷款更低的利息。
银行方面，在抵押物的资产价值上也会更加高估。
当然，如果按揭贷款人付出一定的按揭比例，他的贷款金额会低于抵押贷款人的贷款金额，所以抵押贷款的利息率会更高。
然而，从整体利率和期限的角度考虑，按揭贷款的利率低而月供要高于抵押贷款。
这就要看具体的贷款规定，有些银行可能会根据特定情况来制定具体的贷款方案。
因此，在进行贷款比较时，应从自身出发，针对自身财务状况制定相对较为合适的方案。
关于贷款选项的建议
1.如果您的抵押物价值较高，您可以选择抵押贷款。
其利息率相对更高，但可以获得高额的贷款资金额。
2.如果您考虑银行利息和月供时，可以选择按揭贷款。
它的利率较低，月供金额相对较高。
3.实际贷款根据具体情况选择，应仔细比较调查各方面的贷款优惠政策，在仔细比较评估后作出选择。
最终结论
不同的贷款方式对于每一个人而言具有不同的适用场景，应根据自身的经济状况和贷款需求综合考虑选择。
在选择贷款时，应认真比较各方面利率和贷款合同，并且保证自己能够按时支付贷款，避免无法按时还款加贷款等资金风险。
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