随着现代社会金融市场的不断壮大，越来越多的人选择抵押房子获得贷款。
而工商银行作为我国重要的商业银行之一，其抵押贷款业务备受瞩目。
工商房子抵押贷款要多久下来，工商房子抵押贷款流程及时间解析
那么，工商房子抵押贷款到底需要多久下来呢？下面我们一起来了解一下。
申请材料准备
首先，需要准备好一些申请材料，包括本人的身份证、户口本、结婚证、劳动合同、收入证明以及房产证等。
根据不同银行的要求可能会有所不同，但是现在大多数银行都可以在线上完成申请过程，一般而言，提交完整申请材料后，需要等待3-5个工作日银行审核材料。
抵押物评估
银行为了保证自身的资产风险控制，会对贷款人所抵押的物品进行评估，即评估房子的价值。
这一步是不可缺少的，只有房子真正评估出合理的价格，才能为贷款人提供和承担得起贷款。
房子评估的时间一般需要5-10个工作日，具体时间根据房产证原件和房屋所在区域不同，评估人员相对而言也会快一些或者慢一些。
担保体系评估
银行为了控制风险，会要求贷款人提供抵押物担保和个人或公司保证，保证还款。
这其中涉及到的评估抵押品的真实性以及保证人的还款能力等，并评估贷款人的个人资信状况和信用记录。
这也是整个流程中非常重要的一部分，时间一般需要3-5个工作日。
签署合同
经过以上几步，如果贷款人申请材料真实有效，房屋评估及抵押物真实合理，贷款人的信用记录良好，银行就会根据以上考虑给出一个可授信额度，然后双方协商签署房屋抵押贷款合同。
贷款人需要了解清楚合同中的各种条款和还款方式，将来不至于出现还款困难和逾期等问题。
因为涉及到合同签署、公证等繁琐程序，时间需要5-15个工作日不等。
放款
最后就是银行放款的环节。
放款时间一般会在评估和审核结束后的3-5个工作日内完成。
贷款人所借到的资金将直接转入借款人账户，贷款条件和利率根据银行的不同而有所不同。
总结
综合以上几个步骤，整个工商房子抵押贷款的时间一般在1个月左右，但具体时间会因为房屋所在地、评估师的繁忙程度以及银行审核流程等因素有所不同。
在申请抵押贷款的过程中，贷款人需要仔细阅读和理解合同条款，确保自己能够按时还款，防止因为违约而导致损失。
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